おはようございます！粕尾です。
今日から何回かに分けて「マイナス金利と住宅ローン」について書いていきます。
第1回目は、初級編の住宅ローンの種類についてです。
そもそも住宅ローン金利の基準となる金利はなにかご存知でしょうか。
「長期金利」と「短期金利」というものが基準になっています。
マイナス金利の導入でどちらも一時マイナスをつけました、その影響から住宅ローンにも下がっています。
住宅ローンを選ぶときに重要なのが金利です。
目先の金利でローンを選びがちですが、金利には主に3つのタイプがあることをご存知ですか？
ずっと金利が変わらない（＝返済額が一定）ものもあれば、返済途中でも金利が変わる（＝返済額が増減する）ものもあります。ご自分のライフプランに合った、金利のタイプを選択することが大切です。
現状の長期金利が史上最低金利になっている状況ですが、1月にマイナス金利が導入されたので、2月の今の状況にはまだ反映されていない。
本当に影響してくるのは3月からの金利かもしれない。と言われています。
これから住宅を建てたい方はチャンスですし、住宅ローンをすでに組んでいる方も条件によっては借り換えるメリットがあります。
来週は、どういう風に金利を選んだらいいのか、借り換えを検討する目安などを書いていこうと思います。
※図はフラット35より
